Nieuwbouw Alleenstaande villa Mandaluz 1 te koop in Marbella
Située dans le quartier prisé de Río Real, cette villa neuve, nommée Mandaluz 1, combine avec élégance modernité et charme méditerranéen. Cette résidence se distingue par son architecture à la fois sobre et saisissante, avec des lignes épurées, des touches de bois naturel et de vastes baies vitrées. Elle favorise une connexion harmonieuse avec l'environnement et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa offre 4 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain de 1804 m².
Analyse du projet
Emplacement
Mandaluz 1 profite d'une situation avantageuse à Río Real, Marbella, proche des commodités urbaines. La villa se trouve à une distance raisonnable de la côte, ce qui permet un accès facile aux plages et aux activités maritimes. L'aéroport est à environ 35 km, facilitant les déplacements internationaux. L'environnement est dynamique, avec de nombreux restaurants et services à proximité.
Agencement
Cette villa répond aux attentes de ceux qui recherchent une propriété spacieuse et lumineuse. Les 310 m² habitables offrent un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. La piscine privée et le jardin aménagé ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Les terrasses privées offrent des vues panoramiques sur le paysage andalou.
État du projet
Mandaluz 1 est une villa achevée depuis 2026. L'achèvement récent garantit que la propriété est conforme aux normes de construction les plus récentes et offre des finitions modernes. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux. La propriété est vendue entièrement meublée.
Points d'attention
Mandaluz 1, bien que proche des commodités, nécessite l'utilisation d'une voiture pour certains déplacements. L'éloignement relatif de certaines installations, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques, pourrait être un facteur à considérer pour les propriétaires de voitures électriques.
Style de vie & Environs
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à Marbella, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Elle convient particulièrement aux familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi qu'aux golfeurs qui souhaitent être proches des parcours de golf renommés de la région. Les vues sur la mer et la montagne ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Pour les investisseurs, Mandaluz 1 représente une opportunité intéressante dans un marché immobilier dynamique.
Qualité de construction & Finitions
Mandaluz 1 se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions. Les baies vitrées à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et des matériaux haut de gamme. Les salles de bains sont pourvues de finitions élégantes et modernes. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort optimal tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et esthétique.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Mandaluz 1 est proposée à partir de 3 350 000 €. Ce prix reflète la qualité des matériaux, la situation privilégiée et les finitions haut de gamme. La villa est vendue entièrement meublée, ce qui représente un avantage pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement. Les options de personnalisation sont limitées, étant donné que la construction est achevée.
Contexte & Environs
Vivre à Mandaluz 1, c'est profiter d'un quotidien où le confort moderne rencontre la tranquillité méditerranéenne. Imaginez-vous savourer votre café le matin sur la terrasse couverte, avec vue sur la mer et les montagnes. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine ou à une partie de golf sur l'un des nombreux parcours à proximité. En soirée, les restaurants et cafés de Marbella vous accueillent pour des moments conviviaux.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Vivre à Río Real, c'est profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des centres d'intérêt de Marbella. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes en voiture, facilitant les courses quotidiennes. Les écoles internationales sont également facilement accessibles, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. La vie nocturne animée de Marbella est à quelques kilomètres, offrant une diversité d'options pour les sorties et les loisirs. Le climat doux et ensoleillé de la Costa del Sol rend la vie agréable tout au long de l'année.
Carte & Emplacement
La carte illustre la situation de Mandaluz 1 à Río Real, Marbella, mettant en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines. On peut observer la densité des restaurants et des commerces à proximité. Les axes routiers principaux facilitent l'accès aux autres villes de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Mandaluz 1 bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux centres d'intérêt de la région. Les plages de El Alicate et Playa de la Bajadilla se trouvent à environ 3 km. L'aéroport de Málaga est à 35 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. Une pharmacie est à 3 km, et un hôpital à 1.3 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec plus de 3856 heures de soleil par an. Le zwemseizoen dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 20 mètres offre une vue dégagée sur les environs. Mandaluz 1 bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation. Le climat doux et ensoleillé est propice à la pratique d'activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Marbella est réputée pour ses plages magnifiques, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité et de propreté. Les plages de Cabopino, Casablanca et El Faro sont parmi les plus prisées. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur sur les nombreux parcours de la région. Les installations sportives sont nombreuses, offrant une diversité d'activités pour tous les âges. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla offrent des possibilités de navigation et de sports nautiques.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Située à Río Real, Marbella, Mandaluz 1 se trouve à proximité des centres d'intérêt de la région. Marbella est une ville dynamique et cosmopolite, réputée pour ses plages, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. La proximité de Puerto Banús offre des possibilités de shopping et de divertissement haut de gamme. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est facilement accessible.
Détails du projet
Ref: CS885791
Résumé
- Villa individuelle moderne à Río Real, Marbella
- 4 chambres, 4 salles de bains, 310 m² habitables
- Piscine privée, jardin aménagé, terrasses avec vue mer
- Proche des plages, des golfs et des commodités
- Vendue entièrement meublée, prête à emménager
Comparaison régionale
En comparaison avec des projets similaires à Marbella, tels que Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €), BeSeven (à partir de 4 139 500 €) et Altura Residences (à partir de 3 995 000 €), Mandaluz 1 se positionne comme une option intéressante en termes de prix et de prestations. La villa offre une surface habitable généreuse, une piscine privée et des vues mer, tout en étant située dans un quartier prisé. La vente entièrement meublée est un atout supplémentaire qui peut séduire les acheteurs.
Questions fréquentes sur Mandaluz 1
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Machiel Mayora est expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de construction neuve en fonction de l'emplacement, de la position sur le marché et de la qualité de vie.
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